Оформление дарственной на квартиру и перевод ее в собственность: услуги нотариуса

Дарственная на квартиру можно сделать на маму, несмотря на то, что квартира находится в ипотеке. Однако следует иметь в виду, что в случае наличия ипотеки, банк, выдавший кредит на покупку квартиры, может иметь право требовать досрочного погашения кредита при совершении сделки дарения. Это связано с тем, что ипотечный договор может содержать условие о запрете отчуждения недвижимости без согласия банка. Поэтому перед совершением дарственной сделки необходимо ознакомиться с условиями ипотечного договора и проконсультироваться с банком, выдавшим ипотеку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Копия договора ипотеки на квартиру;
2. Дарственный договор на квартиру;
3. Документы, удостоверяющие личность мамы и дарителя (в данном случае могут потребоваться паспорта);
4. Справки и выписки из банка о состоянии ипотечного кредита и наличии запрета на отчуждение;
5. Возможно, доверенность на представителя, если один из участников сделки не может присутствовать лично.

228 ГК РФ