Оформление дарственной на квартиру для двух сыновей с ограничением на сделки в течение 5 лет: возможность включения в договор

Добрый день.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации дарственная сделка может содержать условия ограничения прав получателя дарения на отчуждение имущества, в том числе в течение определенного срока. Однако, следует иметь в виду, что ограничение прав получателя дарения на отчуждение имущества не может превышать 3 лет.

Включить условие об ограничении прав получателя дарения на отчуждение имущества в дарственную сделку можно путем его оговорки в тексте договора. При этом, стоит обратить внимание на формулировку и четкое определение условия.

Также следует отметить, что право собственности является основным правом, которым наделен получатель дарения. Поэтому, ограничения прав на отчуждение имущества, если они заключены в дарственной сделке, не могут противоречить законодательству Российской Федерации и правам получателя дарения, в том числе праву распоряжаться своей собственностью в соответствии с законом.

Для оформления дарственной на квартиру на двух сыновей в равных долях, необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта мамы и сыновей;
2. Документы на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности;
3. Заявление на оформление дарственной;
4. Согласие сыновей на получение дарства.

Кроме того, в договоре дарения следует указать условие о запрете совершения сделок (продажа, обмен) с квартирой в течение 5 лет. Для этого в текст договора следует включить соответствующую формулировку, например: "Благодаря данному дарению, сыновья становятся совладельцами квартиры, однако, они не имеют права производить какие-либо сделки (продажа, обмен и т.д.) с данной квартирой в течение 5 лет".

В этот же параграф договора стоит включить условие, в соответствии с которым, нарушение данного запрета будет иметь последствия (штраф, отказ от наследства и т.д.).

Таким образом, правила о договоре дарения с запретом на совершение сделок в течение определенного периода должны быть ясно описаны в тексте договора.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ - Договор дарения.

Статья 254 Гражданского кодекса РФ - Разрешение на выполнение сделки.

Статья 183 Гражданского кодекса - Ограничения права распоряжаться имуществом.

Статья 577 Гражданского кодекса - Условия договора дарения.

Статья 579 Гражданского кодекса - Дополнительные условия договора дарения.