Оформление дарственной на квартиру: Аннулирование и регистрация документов по доверенности.

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, была ли дарственная оформлена в нотариальной форме и была ли она зарегистрирована в Федеральной регистрационной службе по недвижимости. Если дарственная была оформлена и зарегистрирована, то она является юридически значимым документом, и ее аннулирование может проходить только через судебную процедуру.

Если мама желает отменить дарственную и передать права на квартиру другому лицу, включая своего родственника (брата), она может оформить новую дарственную на это лицо или продать квартиру, если она является ее собственником. Оформление новой дарственной или продажа квартиры должны происходить в нотариальной форме с последующей регистрацией в Федеральной регистрационной службе по недвижимости. Оформление документов по доверенности от имени мамы возможно только при определенных условиях и не может быть исключительным способом совершения этих сделок. В любом случае, решение проблемы необходимо обсудить с квалифицированным юристом.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы: 1. Дарственная на квартиру, выданная матерью на имя брата; 2. Заявление о расторжении договора дарения квартиры, подписанное матерью лично; 3. Доверенность от матери на совершение действий с имуществом и правами, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для того чтобы зарегистрировать документы на расторжение дарственной, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с вышеуказанными документами, а также предоставить документы, подтверждающие право матери на квартиру. Если все предоставленные документы окажутся правильными и соответствующими требованиям законодательства, то дарственная может быть расторгнута.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Отзыв дарения имущества"
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"
• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на совершение сделок от имени другого лица"