Оформление дарственной на дочь с налогом 13% и риски собственности: что нужно знать

В соответствии с Законом РФ "О дарении" при дарении недвижимого имущества, даритель и получатель должны заплатить государственный налог в размере 13% от кадастровой стоимости имущества. При подаче документов на регистрацию права собственности на недвижимое имущество, налог должен быть уплачен в полном объеме.

Относительно вопроса об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую ребенку, после того, как сначала собственником станет родитель, следует отметить, что в соответствии со статьей 25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", взыскание имущества ребенка может быть произведено только при соблюдении определенных условий. Кроме того, в соответствии со статьей 21 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", допускается регистрация прав на недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему лицу, только при наличии нотариального согласия его законных представителей.

Относительно наличия задолженностей на открытое, но не действующее ип налоги, следует отметить, что для ребенка данная задолженность не может стать основанием для обращения взыскания на квартиру.

Относительно возможности оформления квартиры на маму и затем оформления на ребенка, следует отметить, что данная схема не исключает возможности обращения взыскания на квартиру в будущем, если на момент обращения взыскания квартира является собственностью ребенка. Кроме того, следует учитывать, что оформление квартиры на третье лицо может вызвать вопросы при налоговом контроле.

В целом, покупка недвижимости и оформление ее на несовершеннолетнего ребенка требуют тщательного изучения со стороны специалиста, и в данном случае рекомендуется обратиться к юристу для получения компетентной консультации.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения между бабушкой и Вами на квартиру; 2. Выписка о регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя; 3. Дарственная на Вашу дочь.

Относительно вопроса о возможности обращения банка в случае проблем с кредитными картами, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, долги кредиторов не могут быть взысканы на имущество детей, если это единственное жилище. Однако, предоставление залога по кредиту (в данном случае квартиры) может повлечь за собой правовые последствия. Следовательно, для снижения рисков необходимо обратиться за консультацией к специалисту, который подробно разъяснит все вопросы и поможет Вам разрешить данную ситуацию наиболее благоприятным для Вас способом.

Относительно вопроса о возможном риске в связи с наличием долга на открытом, но не действующем ИП налоги, следует отметить, что имеющийся долг может представлять определенный риск, однако, обращение взыскания на квартиру принадлежащую ребенку может быть незаконным, что подтверждается вышеупомянутой нормой законодательства. Советую обратиться к специалисту, чтобы оценить ситуацию более детально.

Относительно вопроса о возможности оформления квартиры на Вашу маму, следует отметить, что такой вариант также может быть рассмотрен, однако необходимо учитывать возможные риски и причины осуществления данной сделки. В целом, для принятия правильного и обоснованного решения необходимо провести детальное юридическое и налоговое исследование данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения имущества"
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Некоторые особенности дарения недвижимости, транспортных средств и имущества, требующего государственной регистрации"
• Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения недвижимости"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, раздел 1 "Налог на имущество физических лиц"
• Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые представителями"
• Статья 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц. Особенности признания недвижимости находящейся в общей долевой собственности объектом налогообложения"
• Статья 338 Налогового кодекса Российской Федерации "Сообщение налоговых органов о готовности актов органа государственной власти о правах на недвижимое имущество"