Оформление дарения квартиры: все документы и процедуры

1) Для доказательства снятия ипотеки необходимо предоставить выписку из ЕГРН о состоянии объекта недвижимости. Она должна содержать информацию о наличии или отсутствии обременений на квартиру. 2) Нужный вид выписки из ЕГРН - это "выписка ЕГРН на объект недвижимости". Необходимо заказать ее с информацией о текущем состоянии объекта недвижимости. 3) В консульстве можно сделать доверенность на отца на право дарения квартиры, указав все индивидуальные признаки этого имущества. Необходимо оформлять 2 отдельные доверенности на каждую квартиру. 4) Необходимо подготовить документы на квартиру, включая выписку из ЕГРН о состоянии объекта недвижимости, договор ипотеки, если он был заключен, и договор дарения. Также необходимо подготовить доверенность на право дарения квартиры, оформленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 5) Для совершения всех необходимых действий необходимо указать права доверенному лицу на заключение и оформление договора дарения, на получение выписки ЕГРН, на представление интересов собственника в Росреестре, БТИ, ДЭК, УК и других органах. 6) Для продажи и дарения необходимо представить документы, подтверждающие отсутствие незаконной перепланировки. Обойти этот процесс нельзя. Необходимо провести оценку состояния квартиры и если будут выявлены нарушения, то их необходимо будет устранять. 7) После дарения вы можете оставить регистрацию в квартире, если желаете. Но если новый владелец не согласен на это, то вы должны будете выписаться. 8) После дарения необходимо провести переоформление документов в ЖКХ, ДЭК, УК и прочее на нового владельца, который проживает в другом городе. Для этого необходимо оформить доверенность на право представлять интересы вседоступном порядке, а также необходимо предоставить все необходимые документы.

1) В дополнение к выписке из ЕГРН, следует предоставить договор ипотеки и документы об уплате по нему всех задолженностей. 2) Выписка из ЕГРН, нужная для дарения квартиры, называется выпиской о кадастровой стоимости объекта недвижимости. 3) Для дарения двух квартир на отца можно оформить одну доверенность, указав в ней обе квартиры. 4) Помимо доверенности, необходимо будет предоставить документы на квартиру, включая договор ипотеки и документы об уплате по ней всех задолженностей. 5) Для совершения всех необходимых действий, следует предоставить доверенному лицу полномочия на заключение и оформление договора, заказ/подачу/оформление всех необходимых документов и запросов, а также совершение всех иных действий, необходимых для проведения сделки на отчуждение недвижимости. 6) Для заключения договора дарения не требуется доказывать наличие или отсутствие незаконной перепланировки квартиры. Однако, при продаже квартиры, можно столкнуться с требованиями конкретных покупателей или их банков, проверяющих наличие перепланировок. Поэтому, если известно о наличии незаконной перепланировки, следует рассмотреть возможность ее легализации в соответствии с законодательством. 7) После дарения, необходимо будет зарегистрировать нового собственника в качестве жильца. Если Вы не планируете проживать в квартире, то следует оформить снятие своей регистрации с этого жилого помещения. 8) Переоформление документов в ЖКХ, ДЭК, УК и пр. после дарения недвижимости может быть проведено доверенным лицом от имени нового собственника, при наличии полномочий на это в доверенности. Кроме того, следует своевременно уведомить соответствующие организации о смене собственника, чтобы избежать поступления платежей на Ваше имя.

1) Кодекс гражданского законодательства РФ статьи 573-577, 585-587; Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 37, 38;

2) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" статьи 7, 8;

3) Гражданский кодекс РФ статьи 185-187, 189, 190;

4) Гражданский кодекс РФ статьи 558-567; Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 38, 39;

5) Гражданский кодекс РФ статьи 185-187, 189, 190; Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" статья 2;

6) Гражданский кодекс РФ статья 558-567;

7) Жилищный кодекс РФ статья 40;

8) Жилищный кодекс РФ статьи 156, 158-161; Федеральный закон "О договоре управления в многоквартирном доме" статьи 10, 11.