Оформление дарения квартиры с пропиской несовершеннолетнего сына: правовые нюансы и необходимые документы

Для оформления дарения квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком необходимо соблюсти определенные правовые требования. В соответствии с Законом РФ "Об актах гражданского состояния" выписка несовершеннолетнего ребенка обязательна для изменения его места жительства. Однако, если ребенок будет оставаться прописанным в квартире и после ее передачи в дар, его выписка не требуется.

При этом, необходимо соблюсти правила, установленные законом о дарении имущества. Составить договор дарения, подписанный обеими сторонами, перевести его на государственном языке, зарегистрировать его в уполномоченном федеральном органе в соответствии с действующим законодательством.

Также стоит помнить, что передача имущества по дарственной налоговая ставка составляет 13% от кадастровой стоимости имущества, которую определяет Федеральная налоговая служба.

Для оформления дарения квартиры в данной ситуации необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость).

2. Документ, подтверждающий родственные отношения между сестрой и получателем дарения.

3. Документ, оформляющий сам дарственный договор, в котором следует указать все условия передачи имущества, в том числе и возможность пользования квартирой или сдачи ее в аренду.

4. Документ, удостоверяющий личность сестры и получателя дарения.

Для оформления дарения квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, который не является получателем дарения, не нужно выписывать ребенка и обращаться в опеку. Однако, следует учесть, что после оформления дарения ребенок останется прописанным в квартире, но не будет являться ее собственником.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 562 "Переход прав на недвижимое имущество по договору дарения". - Статья 431 "Правовые последствия родительского права и родительских обязанностей".