Оформление дарения коммерческой недвижимости: налоги и правила для резидентов и нерезидентов РФ

Здравствуйте! В соответствии с Налоговым кодексом РФ, дарение имущества подлежит налогообложению. Налог на дарение в размере 13% от стоимости имущества выплачивает получатель дарения. При этом учитываются все обстоятельства, касающиеся имущества, дарителя и получателя. Однако, если даритель является нерезидентом РФ и на момент передачи имущества не находится на территории РФ более 183 дней в году, то даритель освобождается от уплаты налога на дарение, а получатель дарения обязан уплатить этот налог самостоятельно. Предлагаю ознакомиться с деталями проведения такой сделки с юридическим консультантом, чтобы грамотно провести все необходимые процедуры и избежать возможных проблем в дальнейшем.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на коммерческую недвижимость, подтверждающие ее право собственности.

2. Свидетельство о рождении дочери или ее паспорт.

3. Заявление на оформление договора дарения.

4. Документ, удостоверяющий личность дарителя (в данном случае – Ваш).

5. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на имущество, которое Вы можете подарить.

6. Документы, подтверждающие отсутствие нахождения Вас на территории РФ в течение года.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, договор дарения включается в число сделок, облагаемых налогом на дарение, если стоимость дара превышает 2 000 000 рублей. При этом ставка налога составляет 13% от стоимости дара, подлежащей налогообложению. Следовательно, Вам и Вашей дочери придется заплатить налог на дарение в размере 13% от стоимости коммерческой недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Пункт 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение"