Оформление дарения доли в доме и земле: процедура и правила

Для оформления дарения части дома и земли необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в уполномоченном органе по государственной регистрации недвижимости. Также необходимо учесть, что при переходе права собственности на недвижимость, в том числе и при дарении, возникают налоговые обязательства подателей налоговых деклараций. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для определения суммы налога на дарственную.

Для оформления договора дарения на часть дома и земли от знакомых, не являющихся родственниками, необходимо предоставить следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности знакомых на дом и землю; - документы, удостоверяющие личность знакомых и покупателя (в данном случае - Вас); - договор дарения, который должен содержать все условия сделки, включая описание доли дома и земли, стоимость дара и другие условия, согласованные между сторонами; - справку о постановке на учет в налоговой инспекции на момент совершения сделки; - в случае если дарение происходит между физическими лицами, стоит учитывать, что возможны налоговые последствия, в том числе налог на доходы физических лиц.

Для оформления договора дарения рекомендуется обратиться к нотариусу, который проведет надлежащую проверку документов и оформит договор дарения в установленном законодательством порядке.

Статьи 572-579 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре дарения); статьи 131-137 Гражданского кодекса Российской Федерации (о предмете договора дарения); статьи 29, 30 Закона "Об объектах недвижимости" (о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество).