Оформление дара квартиры через МФЦ без согласия мужа: всё, что нужно знать

Добрый день. В соответствии со статьей 35 Федерального закона "О браке и семье" совместная собственность мужа и жены возникает независимо от того, каким образом приобретены имущество и права на него в период брака. Следовательно, при оформлении дара квартиры, приобретенной в период брака, необходимо получить согласие супруга на совершение данной сделки. Одновременно с этим, необходимо присутствие обоих супругов при оформлении договора дарения в МФЦ. Относительно необходимости заверения договора дарения у нотариуса, если стоимость квартиры не превышает 2 млн рублей, оформление договора дарения в МФЦ без участия нотариуса допускается. Если же стоимость квартиры превышает указанную сумму, то для заверения договора дарения необходимо обратиться к нотариусу.

Для решения вопроса по оформлению дарения квартиры в указанном случае необходимо обратиться в муниципальный участок Федерального Казначейства (МФЦ) по месту жительства и предоставить следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее - свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи; 2. Заявление на оформление дарения, подписанное Вами и Вашим мужем, где указывается, что квартира находится в Вашей собственности и будет подарена дочери безвозмездно; 3. Паспортные данные всех участников сделки, включая дочери; 4. Если в договоре купли-продажи квартиры присутствует запрет на отчуждение имущества без согласия второго супруга, то необходимо документально подтвердить согласие Вашего мужа на осуществление данной сделки.

Необходимость заверения договора дарения нотариусом зависит от региона РФ и стоимости квартиры. В некоторых регионах заверение дарения у нотариуса обязательно, если стоимость имущества превышает установленный порог (например, в Москве этот порог составляет 3 млн. рублей). Поэтому, для уточнения необходимости заверения дарения у нотариуса в каждом конкретном случае, необходимо обратиться в МФЦ или в нотариальную контору.

1. Статья 256 ГК РФ - "Сделки, совершенные в интересах совместной собственности"
2. Статья 572 ГК РФ - "Форма договора дарения".