Оформите доверенность на дарение, если квартира еще не оформлена в Росреестре или находится в ипотеке

Да, в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на заключение договора дарения может быть оформлена на любой имущество, включая квартиру, на которую еще не оформлено право собственности в Росреестре и которая находится в ипотеке. Однако, в силу особенностей сделок с недвижимым имуществом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и оформлением документов к квалифицированным юристам, которые могут убедиться в правомерности каждого юридического акта и снизить риски возможных правовых нарушений.

Для решения вопроса оформления доверенности на заключение договора дарения на квартиру, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, если таковое имеется.

2. Договор ипотеки на квартиру, чтобы убедиться в том, что ипотека не является препятствием для заключения договора дарения.

3. Паспорт и другие удостоверяющие личность документы.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.п.

5. Документы, удостоверяющие полномочия доверителя и доверенного лица, например, паспорта и иные документы, подтверждающие право доверителя на оформление доверенности и право доверенного на ее получение и исполнение.

Обратите внимание, что для заключения договора дарения на квартиру, необходимо составление нотариальной доверенности на ее заключение.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от того, какой именно аспект доверенности на заключение договора дарения на квартиру рассматривается (какие полномочия передаются, какие права и обязанности имеют стороны и т.д.). Тем не менее, основные статьи, которые могут быть применимы к описанной ситуации, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 182, 185, 187 и др.);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16 и др.);
• Федеральный закон "О доверительном управлении и доверительном управении имуществом на основе договора об администрировании" (статьи 10, 22 и др.);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 91, 95 и др.);
• другие производные и специальные законы в зависимости от конкретных обстоятельств и задач.