Что делать, если муж-заемщик скончался, а квартира находится в ипотеке и есть еще кредиты: советы для выживания

Сначала рекомендуется выяснить возможность продления страховки на случай смерти заемщика в банке. Если она была возможна, то необходимо обратиться в банк и узнать, была ли она заключена. Если страховка не была продлена, то квартира должна быть продана, чтобы покрыть долг по ипотеке и потребительские кредиты в разных банках. Если после продажи квартиры останутся долги, то банки могут требовать исполнения поручительства со стороны дочери. В случае невозможности погасить долг, дочь может обратиться в банки и договориться о рассрочке или реструктуризации долга в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса, с которым вы обратились, необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие смерть мужа вашей дочери;
2. Копия договора ипотеки на квартиру, в которой указаны все условия кредита, включая размер долга, график платежей и порядок возмещения задолженности при досрочном погашении;
3. Документы, подтверждающие выписку по кредитам, оставшимся после смерти мужа вашей дочери в трех разных банках;
4. Копия документа, подтверждающего залог квартиры, на которую был оформлен ипотечный кредит;
5. Документы, подтверждающие доходы вашей дочери и ее расходы, включая содержание несовершеннолетних детей;
6. Копия документа, подтверждающего поручительство вашей дочери по ипотечному кредиту.

После получения всех необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу или к уполномоченному представителю банка, чтобы определить наиболее эффективный способ решения данной ситуации. Возможны такие варианты как реструктуризация долга, продажа квартиры и выплата задолженности, решение вопроса с поручительством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества"
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Поручительство"
• Статья 391.1 Гражданского кодекса РФ "Ипотека"
• Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (главы III-IV)
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 102-ФЗ "О ипотечных ценных бумагах и ипотечных паспортах"