Официальная аренда квартиры: как решить вопросы законным путем через регистрацию ИП и нотариальную доверенность

Сдача имущества в аренду осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ, по которому заключается договор аренды. В вашем случае, вы можете зарегистрировать ИП с упрощенной системой на себя и заключить договор аренды с арендатором на установленных законом условиях и порядке. Однако, согласно законодательству РФ, арендатор может требовать заключения договора непосредственно с собственником, поэтому для обеспечения законности и защиты своих прав вам следует заключить доверенность, которая будет оформлена у нотариуса и даст арендаторам право на заключение договора напрямую с бабушкой-собственником квартиры.

Для решения вопроса сдачи квартиры в аренду необходимо составить договор аренды и зарегистрировать его в уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, налоговом органе или МФЦ. При этом, поскольку собственницей квартиры является бабушка, она должна выдать вам доверенность на право заключения договора аренды от ее имени. Доверенность может быть нотариальной или оформленной в установленном законом порядке.

Регистрация ИП не является обязательной для сдачи квартиры в аренду. Если вы все же решите зарегистрировать ИП, то следует учесть, что это потребует дополнительных затрат и обязательств в смысле ведения бухгалтерского учета и уплаты налогов.

В любом случае, при сдаче квартиры в аренду необходимо учитывать требования законодательства и заключать договор аренды, чтобы избежать возможных проблем с арендаторами или государственными органами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Договор поручения"
2. Статья 671 Гражданского кодекса РФ - "Доверительное управление имуществом"
3. Статья 346.27 Налогового кодекса РФ - "Упрощенная система налогообложения"
4. Статья 779 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды нежилого помещения"
5. Статья 1057 Гражданского кодекса РФ - "Субаренда"
6. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения"
7. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - "Уведомление о передаче права третьему лицу"
8. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - "Договор простого товарищества"
9. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - "Договор комиссии"
10. Статья 651 Гражданского кодекса РФ - "Договор займа".

В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту для выбора наиболее подходящего варианта оформления аренды квартиры и оформления права на получение доходов от ее аренды.