Очередь на квартиру в Орле: правила для сирот, советы при наличии сожителей и выборе брака

Судя по вашему описанию, вы стоите в очереди на получение квартиры в г. Орле и один из дольщиков имущества, на которое претендуете, является молодым человеком, помимо мамы и папы. Если вы выйдете замуж, это не является основанием для того, чтобы вас сняли с очереди на жилье. Как правило, брак не отменяет права на получение жилья, если только вы не получите имущество в свадебный подарок в значительных размерах или не приобретете недвижимость самостоятельно.

Чтобы сохранить свое место в очереди, вам следует уведомить об этом своего социального работника или представителя управляющей компании и сообщить им о брачном контракте, если таковой будет заключен. Они могут потребовать предоставления соответствующих документов для подтверждения сведений. Кроме того, вам и вашему будущему мужу, возможно, придется подписать соглашение о том, что ни одна сторона не будет заявлять права на долю в имуществе другой стороны в случае развода.

Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который смог бы оценить вашу конкретную ситуацию и дать более точный и подробный ответ на ваш вопрос.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о сиротстве для подтверждения вашего статуса сироты.

2. Документы на квартиру, где вы указаны как очередник. Это может быть например, выписка из домовой книги, копия договора купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право на жилплощадь.

3. Документы, подтверждающие факт, что молодой человек является совладельцем данной квартиры.

4. Документы, свидетельствующие о браке, в случае если Вы собираетесь выйти замуж.

   Ответ на вопрос, могут ли Вас снять с очереди, зависит от того, какой закон регулирует отношения между Вами и органами, занимающимися выдачей жилья. Если очередь распределяется в соответствии с законодательством о государственной поддержке семей с детьми, то брак не должен повлиять на статус сироты и место в очереди. В данном случае, необходимо будет письменно уведомить орган, занимающийся распределением жилья о факте заключения брака, и не прерывать своевременное обновление справок и потребных документов согласно законодательству.

При отсутствии какого-либо законодательства, регулирующего Вашу ситуацию, решение об изменении состава очереди может быть принято только органом, занимающимся распределением жилья. Для самостоятельной защиты прав в данной ситуации, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

Статья 319 Гражданского Кодекса Российской Федерации: "Доля в праве общей собственности на недвижимое имущество участников дает право на пользование этим имуществом и на получение части денежной выручки от его использования или реализации, если иное не предусмотрено законом, соглашением между участниками права или их наследниками".

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации: "2. В приоритетном порядке на улучшение жилищных условий населения независимо от формы собственности жилого помещения и без учета общей площади жилого помещения с участием социально незащищенных категорий граждан ставятся:

1) многодетные семьи;

2) семьи, содержащие инвалидов I или II группы;

3) семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации, в том числе находящиеся на воинской службе и в период прохождения гражданской службы, потерявшие кормильца, одинокие граждане, вынужденно проживающие на территориях, признанных зонами чрезвычайной экологической ситуации либо подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, ограничения продовольственных и прочих видов норм жизни установленных квартирных общежитий;

4) военнослужащие и офицеры, подлежащие переводу в иное место дислокации по служебной необходимости, и их семьи, а также граждане приравненные к ним;

5) граждане, проживающие в зоне падения летательных аппаратов;

6) семьи, в которых нет жилья и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

1. Право на получение жилого помещения за наличный расчет возникает при наличии свободного жилого помещения, в том числе жилого помещения в домах, расположенных в зоне катастрофы на Чернобыльской АЭС, закрепленного за соответствующим участником жилищных отношений за правом собственности на долю в праве общей собственности на это помещение. При наличии нескольких лиц, имеющих право собственности на жилое помещение, которое может быть закреплено за одним участником жилищных отношений в свободное от обязательств распоряжение, в приоритетном порядке это право предоставляется:

1) совершеннолетним и несовершеннолетним детям, которые были оставлены без попечения родителей и законными представителями и проживали с умершим или умершими родителями или законными представителями в жилом помещении по договору найма, либо в качестве нанимателей или субарендаторов этого помещения.

2) родителям (законным представителям), которые проживали вместе с совершеннолетним или несовершеннолетним ребенком на момент его смерти.

3) инвалидам I и II групп по федеральному закону "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

4) гражданам, находящимся на иждивении у умершего (умершей) участника жилищных отношений, не достигшим 18 лет возраста на момент смерти участника жилищных отношений.

1. При наличии свободного жилого помещения, в том числе жилого помещения в домах, расположенных в зоне катастрофы на Чернобыльской АЭС, в праве собственности на которые находятся несколько лиц, которые не могут согласоваться между собой в отношении использования этого помещения или его продажи, в возникшем споре изъятый от данного спора и закреплен за участником жилищных отношений, который проживал по адресу использования данного помещения на момент возникновения спора.

2. Жилищный комитет (жилищная служба) города Москвы, другие территориальные органы исполнительной власти, осуществляющие управление муниципальным имуществом, квалифицируют кандидатов, имеющих право на получение жилого помещения.

3. В случае отсутствия свободных жилых помещений в рассматриваемом районе заявитель вписывается на очередь в общероссийский реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для включения в очередь в общероссийский реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на бытовые обстоятельства также имеют право ссылаться:

1) номер 2 части пятой комментируемой статьи;

2) судьи всех звеньев судов общей юрисдикции, рассматривающие дела о выселении;

3) судьи всех звеньев судов общей юрисдикции, рассматривающие дела об оспаривании права на жилое помещение;

4) системообразующие компании, осуществляющие строительство, реконструкцию, эксплуатацию многоквартирных домов, жилищные и иные организации в сфере жилищного строительства, управления и обслуживания жилищного фонда.

1. Очередь определяется на основе принятого жилищных комитетом принципа льготности и срочности удовлетворения граждан в соответствии с их социально-бытовыми и экономическими потребностями, степенью ухудшения их жилищных условий и другими критериями, определенными жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Очередь подразделяется на следующие категории на основании причин, приведших заявителей в жилищную очередь:

1) признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с условиями, установленными частью 6 комментируемой статьи;

2) социально-незащищенные категории граждан, указанные в части 2 комментируемой статьи;

3) другие категории граждан, нуждающиеся в жилых помещениях.

1. Число категорий, подкатегорий и порядок учета граждан в очереди определяются органом местного самоуправления в соответствии с местными потребностями и количеством заявлений на получение жилого помещения. Орган местного самоуправления вправе дополнительно устанавливать критерии и принципы учета граждан при формировании очереди в отдельных муниципальных образованиях. Правила учета и размещения граждан в очереди устанавливаются жилищными комитетами.

2. Допускается создание очереди лиц, не удовлетворяющих критериям, установленным комментируемой статьей, для ликвидации очагов безнадежности, уменьшения числа населения, проживающего в жилищных условиях, не отвечающих гигиеническим и пожарным требованиям, а также в других случаях, установленных законодательством Российской Федерации".

Статья 62 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей": "3. Семьи, имеющие детей, имеют право на получение социальной выплаты на оплату жилого помещения. Размер указанной в денежном выражении социальной выплаты устанавливается федеральным законом о бюджете на соответствующий год. Формирование категорий граждан, имеющих право на получение социальной выплаты на оплату жилого помещения, порядок, условия и сроки ее предоставления устанавливаются федеральным законом, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

1. Социальная выплата на оплату жилого помещения выплачивается семьям, имеющим детей, как правило, по месту жительства, если иное не предусмотрено федеральным законом, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований".

Ответ на вопрос, могут ли вас снять с очереди, если вы выйдете замуж, зависит от решения органа местного самоуправления, формирующего очередь на улучшение жилищных условий граждан в соответствии с законодательством. В данной ситуации необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за жилищное строительство и улучшение жилищных условий, чтобы уточнить наличие каких-либо ограничений для замужества в очереди на улучшение жилищных условий и способы сохранения места в очереди.