Оценочная и реальная стоимость в договоре купли-продажи квартиры: законные варианты и возможные последствия

В договоре купли-продажи квартиры можно указывать как реальную, так и оценочную ее стоимость. Обе варианты являются законными, однако имеют разные последствия. Если в договоре указана оценочная (заниженная) стоимость жилья, а на самом деле продавец получит бОльшую сумму, то существует риск привлечения продавца к ответственности. В таком случае, разница между оценочной и реальной стоимостью может быть рассматриваема как доход, полученный в результате обмана покупателя. Согласно статье 199 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от сделок с недвижимостью должны быть облагаемы налогом на доходы физических лиц. Поэтому, продавец может быть привлечен к уплате налогов на разницу между оценочной и реальной стоимостью квартиры. Однако, в каждом конкретном случае следует обратиться к юристу для получения детальной консультации и рассмотрения возможных нюансов.

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие оценку реальной стоимости квартиры.
3. Документы, подтверждающие получение продавцом дополнительного дохода.

Статья 199 Налогового кодекса Российской Федерации.