Обязательность сделки продажи квартиры с долей ребенка при разрешении опеки и правила совершения сделок в России

При продаже квартиры с долей ребенка и приобретении равноценной доли в другом регионе сделки могут быть осуществлены в течение одного календарного года. Однако, важно учитывать налоговые последствия при продаже квартиры и приобретении нового имущества. Также необходимо обратить внимание на соответствие долей продаваемого и приобретаемого имущества. Поэтому, для получения более точного ответа необходимо уточнить детали вашего конкретного случая.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры с долей ребенка, выписка из ЕГРН о правах на квартиру, разрешение опеки.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, выписка из ЕГРН о правах на новую квартиру.

3. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, где расположена продаваемая квартира.

4. Документы подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц по выручке от продажи квартиры и налога на приобретение новой квартиры.

5. Документы об оценке стоимости продаваемой и приобретаемой квартир.

6. Разрешение на выделение равноценной доли.

7. Иные документы, необходимые для осуществления продажи и покупки квартир.

Согласно действующему законодательству РФ, продажа квартиры с долей ребенка и приобретение новой квартиры должны быть осуществлены в течение одного календарного года. При решении вопроса о выполнении этого условия, следует руководствоваться датой регистрации сделок в Росреестре, а не ее фактическим временем проведения. Если продажа и покупка квартир осуществлены в разные календарные годы, то налог по продаже квартиры необходимо уплатить в течение 3 месяцев после заключения договора купли-продажи.

Статьи 220, 220.1, 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации, а также Постановление Правительства РФ от 9 февраля 2008 г. № 87 "Об утверждении Положения о порядке применения налоговыми органами положений статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации".