Обязательна ли регистрация владения недвижимостью? Как вернуть утраченную долю? Все о 7/8 квартиры и правовых аспектах наследства

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает у гражданина с момента государственной регистрации права собственности. Следовательно, племяннику необходимо было зарегистрировать свое право на долю в срок не позднее шести месяцев со дня возникновения права (статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Тем не менее, непроизведение государственной регистрации права не является основанием для захвата права собственности другим лицом. Поэтому, пока право собственности на долю не будет зарегистрировано на племяннике, доля останется умершего брата и наследующие его законные наследники.

В силу статьи 248 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследников с момента открытия наследства. Следовательно, с того момента, как брат умер, его наследником стал его сын, и право собственности на долю в квартире перешло к нему в соответствии с законом.

Таким образом, племянник не может быть лишен права на долю в квартире за непроизведение государственной регистрации права в указанный срок, а доля не может перейти государству. Однако, если племянник не зарегистрирует свое право на долю в течение долгого времени, то квартира может пострадать от этого в смысле защиты прав и интересов других собственников. Для защиты своих интересов и принятия мер по решению этой проблемы Вам может быть полезно обратиться в суд и обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на 7/8 долю, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или дарения квартиры (если таковые имеются).

2. Решение судебного органа об отсуженной в пользу сына брата 1/8 доле.

3. Документ, подтверждающий причину отказа сына от регистрации права собственности на данную долю.

4. Документы, подтверждающие давность отказа сына от регистрации права собственности на данную долю.

5. Знание норм законодательства Российской Федерации, касающихся регистрации права собственности на недвижимость.

Ответ на вопрос о сроке обязательной регистрации собственности зависит от конкретного региона и может отличаться в зависимости от наличия специальных программ и сроков. Однако в соответствии с законодательством РФ, если право собственности было приобретено с учетом государственной регистрации, но регистрация не была произведена, то это не влечет за собой недействительности соответствующего права собственности.

В данном случае, если сын не зарегистрировал свою долю в течение длительного времени, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в полном объеме. Также возможен вариант, что суд может вынести решение о переходе этой доли государству, но только при определенных обстоятельствах и с соблюдением определенных процедур.

Но для иска на признание вашего права на данную долю, необходимо оценить все риски, связанные с данной ситуацией и консультироваться с квалифицированным юристом для получения наиболее точной информации и помощи в решении данной проблемы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: -ст. 214 Гражданского кодекса РФ "Завещание имущества" -ст. 317 Гражданского кодекса РФ "Способы приобретения права собственности" -ст. 223 Гражданского кодекса РФ "Завещание доли в имуществе" -ст. 130 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"