Обязанность Мосэнергосбыта по замене счетчика: правовой анализ и советы по действиям

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, права третьих лиц не могут быть нарушены в результате осуществления права собственности. В данном случае, поскольку в момент покупки квартиры вы не были в курсе того, что счетчик электроэнергии не прошел поверку, Мосэнергосбыт, как продавец электроэнергии, был обязан информировать вас об этом обстоятельстве. Если этого не произошло, то нарушены ваши права как третьего лица. В данной ситуации вы можете написать претензию Мосэнергосбыту, требуя от них заменить счетчик и возместить вам все связанные с этим расходы, поскольку это является их обязанностью. Если Мосэнергосбыт не согласится на ваше предложение, то вы можете подать иск в суд для защиты ваших прав. В качестве основания для иска, вы можете ссылаться на п. 1 ст. 10 ГК РФ и на то, что Мосэнергосбыт был обязан проинформировать вас о состоянии счетчика электроэнергии.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры, подписанный Вами и хозяином;
2. Копии квитанций за ЖКХ, подтверждающих оплату услуг, а также любые другие документы, связанные с оплатой коммунальных услуг;
3. Копию квитанции об оплате электроэнергии на себя, которую Вы переоформили в январе 2018 года;
4. Любые другие документы, связанные с нарушением Ваших прав, включая записи переговоров с представителями Мосэнергосбыта (если они были).

В данной ситуации, Вам следует обратиться в Мосэнергосбыт с официальной претензией, в которой укажите, что поверка счетчика электроэнергии истекла еще в 2014 году, а значит, обязанностью Мосэнергосбыта было заменить его за свой счет. Также необходимо ссылаться на статью 10 ГК РФ и указать, что решение об изменении или создании имущественных обязательств необходимо принимать с учетом прав и законных интересов всех сторон.

Если претензия не даст результатов, Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. Необходимо подготовить исковое заявление, в котором предоставить все необходимые доказательства и ссылаться на применимые нормы закона.

Статья 1.10 ГК РФ ("Охрана прав третьих лиц") и статья 559 ГК РФ ("Риск случайной гибели или повреждения имущества") могут быть применимы в данной ситуации. Однако, необходимо учитывать другие нормативно-правовые акты, касающиеся порядка поверки и замены счетчиков электроэнергии. В данном случае, лучше обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи и определения стратегии действий.