Обвал потолка в коммунальной квартире: ответственность за ремонт.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ремонт потолка в коммунальной квартире в коридоре общего пользования осуществляется ответственными органами муниципального образования или управляющей организацией. В данном случае, осуществление ремонтных работ должно быть возложено на управляющую организацию, так как она является ответственной за обеспечение технического состояния общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация должна осуществить демонтаж поврежденного потолка, провести необходимые ремонтные работы и восстановить потолок в коридоре общего пользования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор управления многоквартирным домом, который устанавливает обязанности управляющей организации по обслуживанию общего имущества.
2. Акт обследования поврежденного потолка, составленный представителем управляющей организации или уполномоченным лицом.
3. Технический план помещений подъезда и коридора общего пользования.

Статьи 36, 37 Федерального закона от 24.06.2008 г. № 101-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Статьи 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.