Обсуждение сметы на ОС ДПК: утверждение, голосование и уменьшение стоимости охраны.

Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 217-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами", утверждение сметы является компетенцией общего собрания собственников помещений. Правление ДПК не имеет права пересматривать утвержденную смету, включая изменение затрат на услуги охраны, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Следовательно, если утвержденный подход был оговорен и утвержден общим собранием собственников помещений, то правление ДПК не имеет права изменять размер затрат на услуги охраны по своему усмотрению.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была утверждена смета, включая пункт "Охрана поселка".
2. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором был предложен подход к утверждению сметы в случае договоренности с охранным предприятием об отсутствии повышения цены за их услуги.
3. Документы, подтверждающие отсутствие повышения цены за услуги охранного предприятия.
4. Протокол собрания правления, на котором было принято решение об уменьшении суммы Сметы поселка в связи с отсутствием повышения цены за услуги охранного предприятия.

С учетом вышеперечисленных документов, можно сделать вывод, что правление ДПК имело право произвести корректировку Сметы поселка в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и действиями охранного предприятия. Однако, в обязательном порядке, ДПК должно было информировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о таком решении в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2008 № 217-ФЗ «Об основах управления многоквартирными домами и жилищными кооперативами».

ФЗ 217 «Об обществах с ограниченной ответственностью» не содержит прямых указаний на данную ситуацию, однако следующие статьи могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 42 ГК РФ «Содержание и изменение устава юридического лица»; - Статья 45 ГК РФ «Принятие решений учредителями юридического лица»; - Статья 53 ГК РФ «Управление юридическим лицом и его органы»; - Статья 67 ЖК РФ «Собрание собственников помещений в многоквартирном доме».

Правление ДПК, не имеющее права пересматривать утвержденную смету, должно соблюдать принятые собранием решения. В данном случае важно понять, было ли решение о возможной пересмотра суммы в смете утверждено общим собранием с учетом требований законодательства и оформлено правильно в Протоколе ОС. Если это было выполнено, то решение Правления о снижении суммы в смете может быть считаться законным. Однако, если правление не соблюдало законодательные требования при изменении утвержденной сметы, его действия могут быть оспорены в суде.