Общежитие с собственной комнатой: возможность использовать кухню для жилых нужд?

Согласно законодательству Российской Федерации о недвижимости, изменение назначения помещения требует получения разрешительной документации у соответствующих государственных органов. В вашем случае, необходимо обратиться в местный орган управления недвижимостью для получения разрешения на переоборудование помещения. При этом следует учесть, что если общая кухня предназначена для обслуживания жильцов общежития, то изменение ее назначения может противоречить договору аренды или правилам пользования общей собственностью.

Для официальной перепланировки общей кухни в комнату, которую вы можете использовать для проживания, вам необходимо получить разрешение на перепланировку и согласовать проект с собственниками общежития (если вы не являетесь единственным собственником) и с управляющей компанией (если есть).

Для получения разрешения на перепланировку вы можете обратиться в местное Управление государственного строительного надзора (Росгвардия), предоставив следующие документы: - заявление о перепланировке; - план помещения до и после перепланировки; - акт свидетельства о собственности на комнату; - согласие соседей на перепланировку, если она может повлиять на условия их проживания; - разрешение управляющей компании (если есть).

Но вам нужно быть готовым к тому, что соседи и/или органы государственного контроля могут выступить против вашего перепланировочного проекта и отказать в выдаче разрешения. Также, не забывайте, что все перепланировки должны соответствовать санитарным нормам и правилам безопасности.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принадлежность частей зданий и сооружений";

2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности";

3. Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации "Понятия жилого помещения и комнаты";

4. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Принадлежность жилого помещения и комнаты";

5. Статья 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение пределов жилого помещения или комнаты";

6. Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника жилого помещения или комнаты".