Общежитие: проблемы с несанкционированным заселением, шумом и кражей. Как защититься и не нарушить закон?

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник помещения в общедомовом имуществе обладает правом свободного пользования своим помещением и при этом должен соблюдать правила пользования жилым помещением и общим имуществом многоквартирного дома. В данном случае, собственник имеет право заселять в своё помещение на время не более 90 дней своих гостей. Тем не менее, если поведение этих гостей нарушает правила пользования жилым помещением и общим имуществом дома, то вы можете обратиться к управляющей компании или собственнику помещения с требованием принять меры по устранению нарушений. Если вы не получите подходящего ответа от данных лиц, то вам рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения проблемы вам может потребоваться следующая документация:

1. Свидетельство на право собственности на комнаты в вашем общежитии.
2. Документы, подтверждающие тот факт, что родственники члена собственности на самом деле являются постоянными резидентами Дагестана.
3. Свидетельство о прописке на все лица, проживающие в вашем общежитии.
4. Документы, подтверждающие случаи нарушения правил проживания (шум, угрозы и т. д.).
5. Документацию обращения в полицию и ответ, который вы получили.
6. Свидетельства и другие документы, подтверждающие случаи воровства и развода продуктов.

Вы можете обратиться в местное управление коммунального хозяйства или в жилищную инспекцию, чтобы получить помощь в контроле ситуации и обеспечении безопасности в вашем общежитии. Также вам может потребоваться использовать юридические или законодательные механизмы, как, например, подача жалобы в суд, чтобы защитить свои права на жилую среду.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 122 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище". В соответствии с этой статьей, жилище не может быть использовано вопреки правам и интересам других лиц, что в данном случае является нарушением прав других собственников на жилое помещение.

2. Статья 256 Уголовного кодекса РФ "Хулиганство". В данной ситуации, шум и агрессивное поведение являются хулиганством, которое может быть пресечено соответствующими органами.

3. Статья 7.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил использования жилых помещений". Согласно данной статье, лица, нарушающие правила использования жилых помещений, могут быть привлечены к административной ответственности.

4. Статья 119 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в жилом доме". Согласно данной статье, собственники жилых помещений имеют право требовать от других собственников и жильцов соблюдения правил пользования общим имуществом, включая кухню и посуду.

5. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Защита прав собственников помещений в многоквартирном доме". Согласно данной статье, в случае нарушения прав собственников помещений в многоквартирном доме, они имеют право на защиту своих прав в судебном порядке.