Общедолевая собственность: права и монетизация. В чем смысл владения коридорами, лестницами, туалетами и как извлечь выгоду?

1. Общедолевая собственность дает вам право совместной собственности на коридоры, лестницы, туалеты и другие общие элементы имущества здания. При этом вы не можете использовать это имущество для получения дохода. Избавиться от общедолевой собственности вы можете только путем продажи своей части собственности вместе с общей собственностью другим лицам или организациям. Определенный налог на общедолевую собственность будет начисляться в соответствии с кадастровой стоимостью и общая налоговая нагрузка будет зависеть от конкретных обстоятельств вашего случая.
2. При скупке всей общедолевой собственности на этаже или в здании у вас появятся полные права на это имущество и вы сможете использовать его для получения доходов. Монетизировать это можно через коммерческую аренду или продажу имущества.

Относительно вопроса о налоговой нагрузке, в этом случае лучше обратиться к специалисту по налоговому праву для получения детальной консультации. Возможно, есть возможность оптимизировать налоговые показатели в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости и имущественном праве, а также к специалистам по налоговому праву. Однако, как на первый взгляд, для разрешения вопроса с налогообложением, необходимо наличие следующих документов:

1. Свидетельства о праве собственности на приобретенные помещения (включая общедолевую собственность).

2. Документы, подтверждающие передачу права собственности на приобретенные помещения.

3. Кадастровый план территории.

4. Декларации и справки о налоговых платежах.

Для ответа на вопрос, для чего нужна общедолевая собственность на коридоры и другие общие части здания, необходимо обратиться к законодательству РФ и к содержанию устава товарищества собственников. Права собственника на общедолевое имущество могут быть различными и зависят от условий соглашения, заключенного между участниками товарищества собственников, устава и законодательных нормативов.

Что касается вопроса о владении всей общедолевой собственностью и монетизации ее, то здесь также требуется выяснение правовых аспектов, таких как переоформление прав собственности на общедолевую собственность, возможность ее использования и прочие вопросы, связанные с уставом и законодательством РФ.

Наложение налога на общедолевую собственность, не приносящую доход, является крайне неудобным положением для собственника и может требовать коррекции законодательства. Однако, до изменения налоговой практики, владельцы общедолевой собственности должны учитывать строгие требования налоговых инспекторов и рассчитывать свои налоговые обязательства с учетом этой категории имущества.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".