Общая долевая собственность: дом, участок и террасы - кто платит за межевание?

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, террасы, находящиеся в пристрое к дому, входят в состав общей долевой собственности, если иное не предусмотрено юридическим документом, устанавливающим право собственности на недвижимое имущество.

Поэтому, если юридический документ или договор не содержат иного условия, то террасы входят в общую долевую собственность.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, долевая собственность на недвижимое имущество, оформленная безусловным документом, обладает свойством неделимости. Это означает, что каждый из участников общей долевой собственности несет ответственность за общую собственность в равной мере, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следовательно, если межевание участка в долевой собственности осуществляется согласно закону или договору, в котором не предусмотрено иное условие, то вы обязаны выполнять свои обязанности по оплате межевания в равной мере с братом. Однако, если брат производит действия, противоречащие законным правам и интересам списка собственности, вы можете обратиться в суд или другие органы, защищающие права собственников.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документу, который устанавливает права и обязанности участников общей долевой собственности на данный дом и участок. Обычно таким документом является договор долевого участия в строительстве. В этом договоре должно быть указано, какие объекты являются общей долевой собственностью, какие доли на этих объектах принадлежат каждому из участников общей долевой собственности и какие права и обязанности участников по отношению к этим объектам.

Если террасы являются частью дома, то они, скорее всего, входят в общую долевую собственность. Если это так, то право распоряжаться этими террасами, а также право на решение вопроса об оплате межевания участка, должно быть согласовано участниками общей долевой собственности в соответствии с их долями.

Поэтому, прежде чем решать вопрос об оплате межевания, необходимо установить, являются ли террасы объектами общей долевой собственности, и какие права и обязанности участников общей долевой собственности на этих террасах.

Если же брат настаивает на оплате межевания в долевой собственности, то необходимо обратить внимание на условия договора долевого участия, чтобы определить, имеет ли он право на такое требование. Если соответствующих условий в договоре нет, то оплату межевания необходимо производить в соответствии с долевой долей каждого участника общей долевой собственности.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор о долевом собственности на дом и участок;

2) Документы, подтверждающие право собственности на указанный дом и участок;

3) Документы, подтверждающие право собственности на террасы, а также право пользования ими;

4) Законодательство Российской Федерации об общей долевой собственности.

Относительно террас, которые пристроены к дому, следует учитывать их характеристики, такие как материалы, из которых они построены, их размеры, высоту расположения и т.д.

Относительно выполнения межевания участка, если решение о межевании долевой собственности принимается согласно законодательству, то обязанности по уплате расходов должны быть распределены между собственниками пропорционально их долям в праве собственности. Однако, если согласие на межевание не было достигнуто между собственниками, то обязательство оплаты межевания лежит на том из собственников, который инициировал данную процедуру.

1. Статья 244 ГК РФ "Виды общей долевой собственности";
2. Статья 250 ГК РФ "Права собственника доли в общей долевой собственности";
3. Статья 251 ГК РФ "Обязанности собственника доли в общей долевой собственности";
4. Статья 252 ГК РФ "Содержание общей долевой собственности";
5. Статья 252.1 ГК РФ "Межевание земельного участка в случае общей долевой собственности на него";
6. Статья 253 ГК РФ "Отчуждение доли в общей долевой собственности".

Относительно террас, входят ли они в общую долевую собственность, необходимо знать, была ли они построены и оформлены соответствующим образом: имеется ли на них разрешение на строительство, оформлен ли комплекс юридически как единое здание и др.

Относительно межевания участка с учетом долевой собственности, обязанность оплаты межевания может быть определена договором между собственниками доли в общей долевой собственности. Если такого договора нет, то расходы на межевание земельного участка согласно статье 251 ГК РФ должны распределяться между собственниками доли в общей долевой собственности пропорционально их доле в праве общей собственности. Таким образом, если у вас 2/3 доли в праве общей собственности, а у брата 1/3, то расходы на межевание должны быть распределены именно таким образом. Но в данном случае необходимо учитывать условия договора между собственниками. В том случае, если Брат без одобрения с Вашей стороны начал проводить межевание участка, это может быть признано нарушением его прав и Вам следует обратиться к специалисту за консультацией.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ, общеимущественное имущество - это имущество, которое принадлежит всем участникам долевой собственности в совместной доле.

Поэтому, террасы, пристроенные к дому, должны быть рассмотрены как часть общего долевого имущества.

Относительно вопроса о межевании участка в долевой собственности, статьи Гражданского кодекса РФ и закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" здесь не применимы. Однако, интересующие Вас вопросы межевания и оплаты межевания, регулируются законодательством РФ об основах регулирования гражданских правоотношений, и первоочередно правилами договора между участниками долевой собственности. Если такой договор был заключен, то статьи Гражданского кодекса, связанные с исполнением обязательств, также могут быть применимы. Если договора не было заключено, то следует ориентироваться на соответствующие нормы законодательства, например, гражданского кодекса РФ.

Таким образом, решение данного вопроса зависит от конкретных обстоятельств и наличия соответствующего договора. Следует обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для более точного ответа.