Обремененный банком дом, приобретенный на материнский капитал: переписывание доли на родственника с его вложениями

Если дом находится в залоге у банка, то переписать свою долю на родственника без согласия банка нельзя. В случае переписки доли на родственника, долг перед банком сохраняется, и банк вправе обратиться за взысканием долга как с заложенного имущества, так и с имущества, на которое была переписана доля. Однако, если договор залога допускает возможность отчуждения заложенного имущества без согласия банка, и если залоговое обеспечение будет достаточным, то возможна переписка доли на родственника. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу и уточнить все возможные риски и последствия переписки долей.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к специалистам, занимающихся недвижимостью и юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Для переписки доли в доме на родственника, вам потребуется: - Копия свидетельства о рождении родственника, на чье имя вы хотите переписать свою долю в доме; - Копия паспорта данного родственника; - Копия свидетельства о государственной регистрации недвижимого имущества; - Документы, подтверждающие факт вложения денег на покупку дома как вами, так и вашим родственником.

В случае, если дом находится в обременении банка, необходимо обратиться в данное кредитное учреждение и уточнить условия возможной переписи доли. Возможно, понадобятся дополнительные согласования и документы.

Статья 354 ГК РФ "Исполнение обязательств с составлением акта о приеме-передаче имущества" и статья 251 ГК РФ "Объекты права собственности" могут быть применены для решения данного вопроса. Также могут потребоваться нормы закона о материнском капитале и условиях обременения недвижимости.