Обремененная ипотекой квартира наследована после смерти матери: вопросы о выплате пени и процентов банком на стадии ликвидации

1) В случае наследования имущества вместе с обременениями (ипотека), наследник перенимает права и обязанности по договору ипотеки. Следовательно, Вы должны оплатить все долги по данному договору и их последующие изменения и пеню, если это предусмотрено договором и законодательством. 2) Если банк был в курсе наличия наследника, то он должен был сделать все необходимое для защиты своих интересов в судебном порядке и предъявить претензии в соответствующие сроки. Однако, необходимо изучить детали данного случая и посмотреть на конкретное решение суда, чтобы определить были ли злоупотребления на стороне банка или нет.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что вы являетесь законным наследником квартиры.

2. Копия договора ипотеки, которым была обременена квартира, чтобы выяснить условия погашения задолженности по ипотеке.

3. Решение суда, которым были удовлетворены требования банка, чтобы определить размер задолженности и пени.

Относительно ваших вопросов:

1. Вы, как наследник, принимаете наследство в том состоянии, в котором оно находилось на момент открытия наследства. Следовательно, вы обязаны погасить долги, которые были взяты на квартиру еще до вашего принятия наследства.

2. Для ответа на этот вопрос необходимо изучить решение суда и условия договора ипотеки. Если действия банка противоречат закону, то вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконными действий банка и уменьшении размера пени.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

1) Статья 1151 Гражданского кодекса РФ - о наследовании имущества и отношениях между наследниками и кредиторами наследодателя.

2) Статьи 327-329 Гражданского кодекса РФ - о возможности наследника осуществить отказ от наследства, о правах наследников на наследственное имущество и обязанностях по его реализации.

3) Статьи 320-321 Гражданского кодекса РФ - о порядке удовлетворения требований кредиторов наследодателя и ограничении ответственности наследника по долгам наследодателя.

4) Статьи 141-142 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях наследников по наследственному жилищному праву.

Изложенной информации недостаточно для точного ответа на оба вопроса, поэтому, для дающего более точный ответа необходимо предоставить более подробную информацию, в том числе правовой и фактический контекст, в котором возник вопрос.