Аварийный дом и обремененная квартира: Как авторы могут решить эту ситуацию и получить выбранное жилье?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании кредитного обременения недействительным на основании его законной неправомерности. В случае успешного решения суда об удалении обременения с земельного участка, департамент сможет провести дальнейшие действия по передаче квартиры. Однако, следует учитывать, что данный процесс может занять значительное время и потребует определенных затрат на услуги юриста.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Договор залога, удостоверяющий право банка на закладку квартиры в качестве залога.

2. Разрешение от банка на продажу квартиры, если оно необходимо для погашения задолженности по кредиту.

3. Документы, подтверждающие решение департамента об изъятии участка и предоставлении квартиры в качестве альтернативной формы компенсации.

4. Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру и наличие обременений.

5. Документы, подтверждающие право на получение пенсии и размер ее выплат.

6. Документы, подтверждающие право на получение жилья в качестве социальной выплаты при аварийном состоянии здания (если такие имеются).

Далее, для снятия обременения на квартиру при условии, что задолженность по кредиту не может быть устранена немедленно, необходимо обратиться в суд с заявлением о расторжении договора залога. В заявлении следует указать причину, по которой залог не может быть утрачен, и просить суд обязать банк снять обременение на квартиру. В качестве доказательств следует предоставить все соответствующие документы и плачевное состояние финансов.

После снятия обременения можно продолжить процесс получения квартиры в соответствии с выбранным вариантом компенсации. Если вас по какой-либо причине отказали в предоставлении квартиры, вы можете обратиться в суд с жалобой на решение департамента. Однако в этом случае необходимо всесторонне изучить ситуацию и получить все необходимые документы для успешного решения вопроса.

1. Статья 3.4 Федерального закона "Об аварийных зданиях и сооружениях" от 21.12.1994 № 68-ФЗ.
2. Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации.