Обработка чердака противопожарным составом: что делать, если жильцы отказываются оплачивать работы в доме

Согласно законодательству Российской Федерации, если МСЧ провело проверку и выписало предписание об обработке балок внутри чердака противопожарным составом, то это предписание должно быть выполнено в установленные сроки. Если необходимые работы за три года не были проведены, то это может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством о жилищно-коммунальном хозяйстве.

ТСЖ в праве предложить жильцам дома собрать необходимую сумму на проведение работ по обработке балок внутри чердака противопожарным составом. Однако, жильцы вправе отказаться от участия в сборе средств. ТСЖ не может принудительно взыскивать деньги с жильцов, если те не согласны участвовать в сборе средств.

Если ТСЖ включит необходимую им сумму в квитанцию об оплате, то жильцы вправе обратиться в суд с требованием об отмене такой квитанции или привлечении ТСЖ к административной ответственности.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с законодательством РФ в области ТСЖ и домоуправления, а также с уставом конкретного ТСЖ. Если предписание МЧС было выписано законно и не было выполнено в установленный срок, то ТСЖ имеет право требовать его выполнения, в том числе и сбором необходимой суммы с жильцов дома в соответствии с уставом ТСЖ. Однако, если жильцы отказываются участвовать в сборе средств для выполнения необходимых работ, то ТСЖ не может взыскать данную сумму у отдельного жильца без судебного решения, которое бы установило обязательство данного жильца участвовать в сборе средств. При этом, если ТСЖ включило данный платеж в квитанцию об оплате, то жильцу следует обратиться в ТСЖ с просьбой о прекращении незаконных действий и обжалования данной платежной требования в установленном законом порядке. Если же данное действие ТСЖ не получит положительного результата, то жильцу следует обратиться в суд в защиту своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса зависят от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, возможно, стоит обратить внимание на следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 252 "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154 "Обязанности органов управления жилищным фондом по содержанию и ремонту общего имущества"
• Административный регламент "Проведение проверки объектов пожарной безопасности и выдачи предписаний по ее результатам", утвержденный приказом МЧС России от 12 июня 2013 года № 403
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25 "Нарушение законодательства об обеспечении пожарной безопасности"