Обновленный закон о дачах: требования к строительству домов для постоянного проживания

Здравствуйте,

Согласно вступившим в силу изменениям в закон о дачах с 2017 года, установлено, что на дачном участке запрещено строительство объектов, не предназначенных для сезонного использования, т.е. не предназначенных для круглогодичного проживания. Следовательно, строительство дома, предназначенного для круглогодичного проживания на дачном участке, требует соответствующего разрешения на строительство от соответствующих органов власти в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия устава дачного кооператива или соглашения между собственниками участков, которое устанавливает правила и порядок использования земли и строительства на дачном участке.
2. Копия правоустанавливающих документов на дачный участок – свидетельства о государственной регистрации права или договоров купли-продажи/мены дачного участка.
3. Чертежи строения и проектная документация, в которой должны быть учтены требования законодательства Российской Федерации по градостроительству, технические нормы и правила.
4. Разрешение на строительство, выданное в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и строительстве.
5. Оценка воздействия на окружающую среду, если это требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При наличии всех этих документов и соблюдении требований законодательства Российской Федерации, возможно получение разрешения на строительство дома на дачном участке.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 51.1 Градостроительный кодекс Российской Федерации

2. Статья 30.1 Федерального закона "О дачных объединениях"

3. Приказ Минстроя России от 22 марта 2017 года № 115 "Об утверждении Правил размещения объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, находящихся в границах зон санитарной охраны и (или) водоохранных зонах водных объектов"