Обновление названия арендодателя: важно ли сьемщикам сообщать налоговой?

Здравствуйте. Если арендодатель изменил название юридического лица, то он должен был провести процедуру регистрации изменений в налоговой инспекции. Вам, как съемщику, это делать не требуется. Однако, если в настоящее время у вас есть договор аренды, то вам может потребоваться внести изменения в название арендодателя в этом договоре.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, какой документ был изменен арендодателем - это может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

1. Если арендодатель - юридическое лицо, то, в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ, он должен зарегистрировать новое название в Федеральной налоговой службе (налоговой инспекции), представив следующие документы:

- заявление о государственной регистрации нового наименования юридического лица; - устав в новой редакции; - протокол общего собрания участников/акционеров о принятии решения об изменении наименования.

1. Если арендодатель - индивидуальный предприниматель, то он должен самостоятельно внести изменения в свидетельство о государственной регистрации ИП (ОГРНИП) в соответствии с требованиями Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (статья 11).

С точки зрения сьемщика, никаких дополнительных документов для изменения налоговой отчетности не требуется, если сведения об арендодателе в налоговых декларациях корректны и актуальны. Однако, в случае если арендодатель сообщил сьемщику об изменении наименования, не помешает для собственного спокойствия проверить актуальность информации и, при необходимости, уточнить детали у арендодателя.

Статьи:

1. Статья 151 ГК РФ "Передача имущества в аренду"
2. Статья 308 ГК РФ "Изменение лиц, участвующих в договоре"
3. Статья 318 ГК РФ "Замена прежнего дела новым"
4. Статья 161 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
5. Статья 165 НК РФ "Порядок уведомления налоговых органов об изменении налогового адреса"