Обнаружено превышение содержания ртути в квартире в новостройке: возможность расторжения с застройщиком.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае обнаружения недостатков в квартире, необходимо направить уведомление застройщику с просьбой о принятии мер по устранению этих недостатков. Если же застройщик не принимает мер по устранению недостатков, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи или замены недвижимости. Однако, необходимо учитывать, что каждый конкретный случай требует отдельного анализа и юридических консультаций для определения возможности расторжения акта приема-передачи с застройщиком.

Для решения этого вопроса, Вам может понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иное документальное подтверждение факта приобретения недвижимости;

2. Акт приема-передачи квартиры, составленный между вами и застройщиком;

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

4. Результаты исследования по определению уровня содержания ртути в квартире, выполненные организацией, аккредитованной на право проведения подобных работ согласно действующему законодательству;

5. Письменное заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры в связи с выявленными недостатками (в данном случае - с превышением содержания ртути в квартире).

Также могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и недвижимости, для получения квалифицированной помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приемка выполненных работ или оказанных услуг"; статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Спорные вопросы при выполнении работ или оказании услуг".