Обмен недвижимостью между физическими лицами: правильное название процедуры, примеры с доплатой и документы

Здравствуйте. Процедура, описанная в вашем вопросе, юридически называется договором обмена недвижимости между гражданскими лицами. Для его заключения вам понадобятся такие документы, как: паспорта обеих сторон, свидетельства о праве собственности на обмениваемые квартиры, а также договор купли-продажи или дарения в случае, когда доплата не требуется. Также возможно составление протокола разногласий, в котором указываются все условия сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для составления и проверки договора обмена.

Для такого обмена необходимы следующие документы: - Договор обмена недвижимости, который должен содержать полные данные об обмениваемых объектах (адреса, площадь, количество комнат и т.д.), условия обмена (в данном случае - доплата в 500 т.р.), сроки и порядок выполнения обязательств сторон и другие существенные условия; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиры, в которых фигурируют конкретные граждане в роли собственников; - Свидетельства о правах доверенности в случае, если участники обмена действуют не лично, а через доверенных представителей; - Паспорта участников обмена.

Все документы должны быть составлены на русском языке, надлежащим образом оформлены и заверены подписями обоих участников обмена. Договор обмена недвижимости должен быть также подписан и зарегистрирован в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к статьям 186-189 и 574-584.