Обмен 1/9 доли в квартире на дом: согласие всех членов семьи и правила сделки

Для совершения такой сделки необходимо оформить договор обмена имущества между сыном и дочерью, установив в нем права и обязанности каждой стороны. Также необходимо получить согласие матери на такой обмен и оформить документ, подтверждающий ее согласие. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и оформлением документов к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор обмена квартиры на дом между сыном и дочерью. Договор должен содержать указание на конкретные объекты недвижимого имущества и согласие всех участников.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру и дом. Свидетельства должны быть достоверными и зарегистрированными в органах Росреестра.

3. Документ, подтверждающий согласие матери. Матерь должна написать заявление о согласии на такую сделку.

4. Документы, подтверждающие согласие всех участников сделки. Для этого можно подготовить согласительный акт, в котором будет указано, что все участники согласны на сделку.

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины, если таковая предусмотрена при регистрации сделки.

После подготовки всех необходимых документов сделка может быть оформлена в уполномоченном органе Росреестра по месту нахождения соответствующих объектов недвижимости.

При решении вопроса об обмене доли в квартире на дом рекомендуется руководствоваться положениями статей 250, 452, 465, 470, 532 и других статей Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если имущество находится в государственной или муниципальной собственности, то также применяются положения Гражданского кодекса о договоре купли-продажи.