Областной капитал для улучшения жилищных условий без владения домом: возможности и правила использования

Здравствуйте! Региональный капитал на улучшение жилищных условий может быть использован только на приобретение или улучшение жилья, находящегося в собственности гражданина, или для погашения задолженности по кредиту/ипотеке на жилье, находящемся в собственности гражданина. Если же дом, в котором проживаете, не находится в вашей собственности, то использование регионального капитала на улучшение жилищных условий на данный дом невозможно.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с региональным законодательством о порядке и условиях использования областного (регионального) капитала на улучшение жилищных условий. Кроме того, нужно проверить, является ли данный дом, на который планируется использовать средства обласного капитала, объектом индивидуального жилищного строительства, и кто является его владельцем. Для этого могут потребоваться следующие документы:

• Закон об использовании областного капитала на улучшение жилищных условий в регионе;
• Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий владение домом;
• Свидетельство о регистрации права собственности на дом или земельный участок;
• Свидетельство об объекте индивидуального жилищного строительства (если применимо);
• Паспорт гражданина РФ.

Также возможно, что потребуется получить согласие владельца дома на использование средств обласного капитала на улучшение жилищных условий.

Статьи 8 и 11 Федерального закона от 01.12.2014 N 379-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (ред. от 22.12.2020) регулируют порядок распоряжения жилищным капиталом, в том числе использование его на улучшение жилищных условий при наличии зарегистрированного места проживания, но указанного жилого помещения не является собственностью и им не владеется собственниками или уполномоченными ими лицами.