Объединение участков и замена электролиний: исследование юридических вопросов и оплаты в СНТ

Согласно статье 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, при объединении двух смежных участков земли в один участок земли производится перерегистрация прав на землю в Росреестре. В соответствии с Законом Российской Федерации от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об особенностях регулирования имущественных отношений, связанных с участием иностранных лиц и юридических лиц, учрежденных в соответствии с иностранным законодательством, в осуществлении предпринимательской и иной деятельности на территории Российской Федерации» при регистрации права собственности на земельный участок в Российской Федерации устанавливается государственная пошлина. Таким образом, в данном случае требование казначея СНТ по выплате пошлины допустимо. Относительно замены электролиний необходимо провести анализ условий договора электроснабжения, заключенного между садоводческим товариществом и энергоснабжающей организацией. Если в договоре прописано, что замена электролиний оплачивается отдельно для каждой улицы, то необходимо оплатить замену для той улицы, которой будет пользоваться садоводство. Если в договоре такая информация не указана, то необходимо рассчитать стоимость замены электролиний в соответствии с правилами, утвержденными администрацией территориального органа энергоснабжения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи на каждый участок.

2. Заявление на объединение участков с указанием целей такого объединения.

3. Правоустанавливающие документы на каждый участок.

4. Устав СНТ, который регулирует вопросы связанные с оплатой взносов.

5. Технические условия на замену электролиний.

6. Документы, подтверждающие, какие электролинии будут заменяться на каждой из улиц.

7. Следует также учесть местное законодательство и положения устава СНТ, которое может предусматривать особенности, связанные с поставленными вопросами.

В любом случае, для получения определенного и конкретного ответа на Ваши вопросы, Вам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и правом СНТ.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 130. Объединение земельных участков

Статья 550. Права и обязанности участников товарищества садоводов и огородников

Жилищный кодекс РФ:

Статья 15. Устав товарищества собственников жилья

Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"