Объединение пени и долга за квартплату: решаем вопросы начисления и советуем, как разъединить сумму

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пени и задолженность за жилищно-коммунальные услуги являются разными видами обязательств и должны начисляться отдельно. Таким образом, управляющая компания не имеет права объединять пени и задолженность за квартплату в одну сумму и начислять на неё новые пени. Если управляющая компания допустила такую ошибку, необходимо обратиться к ней с требованием разъединить обязательства и начислить пени отдельно от задолженности. Если управляющая компания отказывается выполнять требование, возможно потребуется обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы об управлении многоквартирными домами и оказание услуг ЖКХ. В частности, для принятия правильного решения необходимо изучить договор между собственником и управляющей компанией, а также нормативные акты, регулирующие порядок списания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно действующему законодательству, управляющая компания не может произвольно объединять пени и долг за квартплату в одну сумму и начислять новые пени. Она должна разделять задолженность на основной долг и пени, начислять последние только на суммы основного долга, установленного договором или решением суда.

Если управляющая компания объединила пени и долг в одну сумму и начисляет новые пени, необходимо обратиться к ней с претензией и требованием разъединить задолженность на основной долг и пени, а также пересчитать сумму задолженности в соответствии с действующим законодательством. Если управляющая компания отказывается выполнить это требование, следует обратиться в суд с иском о защите прав собственника.

Дополнительно могут быть необходимы копии договора об оказании услуг управления и квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также другие документы, которые могут подтвердить факт объединения задолженности.

Статьи 152, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.