Об отделке балконов: жильцы получают скидку за установку рекламы, но вывески портят облик жилого дома. Нужно демонтировать рекламу.

Здравствуйте. Если жильцы разместили рекламу на балконах общедомового имущества без предварительного согласования совета многоквартирного дома, то эти действия могут быть признаны нарушением правил пользования общим имуществом в соответствии с законодательством РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В таком случае, необходимо провести встречу с жильцами и указать на необходимость демонтажа рекламной конструкции. Если жильцы отказываются убрать рекламу, то совет многоквартирного дома имеет право обратиться в суд за защитой своих прав на общее имущество.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Получить копии документов, регламентирующих правила установки рекламных конструкций на фасадах жилых домов муниципальных образований, в которых находится данный жилой дом. Обычно эти правила определяются местными нормативными актами, такими как градостроительный кодекс или решения местных органов власти.

2. Проверить, соответствует ли установленная реклама правилам, установленным в документах. Если были нарушены правила установки рекламных конструкций, необходимо подготовить документы о нарушении, такие как протокол об административном правонарушении или заявление о нарушении правил установки рекламы, и обратиться в местные органы власти с просьбой о демонтаже.

3. В случае, если реклама была установлена на основании договора с рекламной компанией, необходимо проверить условия договора и выяснить, было ли написано разрешение на установку рекламы. Если условия договора не были выполнены, необходимо подать заявление о прекращении договора и обратиться в местные органы власти с просьбой о демонтаже.

4. Составить заявление о демонтаже рекламы, в котором указать причину требования демонтажа (например, нарушение внешнего вида фасада жилого дома), а также определить срок, в течение которого должен быть осуществлен демонтаж.

5. Обратиться в местные органы власти с заявлением о демонтаже рекламной конструкции и документами, подтверждающими нарушение правил установки рекламы или условий договора с рекламной компанией.

В результате выполнения данных действий можно достичь демонтажа рекламной конструкции, если она была установлена с нарушением правил или не были выполнены условия договора.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме", статья 14 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе", статья 23 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана прав граждан на среду обитания и загрязнение окружающей среды", статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита имущественных прав".