О праве председателя ТСЖ на плату за вывеску и согласование с Архнадзором: нежилое помещение на первом этаже в аренде

Председатель ТСЖ не имеет права требовать плату за размещение вывески 'Цветы' на фасаде здания, над арендуемым нежилым помещением. Это обусловлено следующими факторами: 1) вывеска согласована с Архнадзором и одобрена, что говорит о ее соответствии требованиям застройки и оформления фасадов зданий; 2) помещение находится на первом нежилом этаже с отдельным входом, что является фактором отделения от жилых помещений в здании; 3) арендуемое помещение означает, что оператор данного помещения уже осуществляет плату за использование данного фасада и председатель ТСЖ не имеет права дважды взимать оплату за одно и то же использование.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) согласие Архнадзора на размещение вывески; 2) документы, подтверждающие аренду данного нежилого помещения; 3) копия устава ТСЖ и должностная инструкция председателя ТСЖ.

Применимые статьи закона Российской Федерации: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 297-298; 2) Жилищный кодекс РФ, статьи 45, 51; 3) Закон РФ 'Об архитектурной деятельности в Российской Федерации', статьи 7, 13.