Нюансы при покупке дома и расторжении договора с наличием и отсутствием скрытых дефектов, а также получение компенсации от продавца

Если у покупателя есть основания полагать, что дом имеет скрытые дефекты, которые нельзя было обнаружить на момент продажи, он может обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или о его расторжении. В рамках судебного разбирательства будет проведена экспертиза для определения наличия дефектов и степени их влияния на стоимость и состояние дома. Если суд установит, что продавец скрыл дефекты и покупатель был обманут при заключении договора, то договор будет признан недействительным или расторгнут. В этом случае покупатель может иметь право на возврат денежных средств, уплаченных за дом, либо на уменьшение стоимости договора с компенсацией убытков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: копия договора купли-продажи, доказательства наличия скрытых дефектов (например, заключение экспертизы), копия судебного иска и документы, подтверждающие уплату денежных средств за дом.

Статьи 450, 541, 550 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации