Нужно ли оплачивать замену полотенцесушителя: ответы на вопросы жилецов г. Щербинки в новой Москве

Кто должен оплатить замену полотенцесушителя в квартире в доме 1965 года постройки г. Щербинка (новая Москва), который является общедомовым имуществом и пришел в негодность, если квартира приватизирована, капитального ремонта не было, в некоторых местах квартиры течет, на полотенцесушитель стоит 5 самостоятельно установленных хомутов, а сантехник предлагает купить новый за 7500 и заплатить еще столько же за работу, и должна ли управляющая компания ремонтировать общедомовое имущество от денег, которые жильцы платят за содержание и ремонт жилища?

| Николай, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно Закону "О защите прав потребителей" и Жилищному кодексу Российской Федерации, поддержание жилого помещения и общедомового имущества в исправном и пригодном для использования состоянии является обязанностью управляющей организации. В данном случае, замена неисправного полотенцесушителя должна быть произведена за счет управляющей компании. Также стоит уточнить, что ремонт и обслуживание общедомового имущества включено в расходы по содержанию жилого помещения, которые устанавливаются решением общего собрания собственников жилья.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство на право собственности на квартиру.
  2. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией (если имеется).
  3. Законодательство Российской Федерации в части регулирования прав и обязанностей собственников жилья и управляющих компаний.

Согласно Закону "О жилищных отношениях", за содержание и ремонт общедомового имущества отвечают собственники помещений в многоквартирном доме через управляющую организацию. Однако, перед выполнением любых работ, в том числе заменой полотенцесушителя, следует обратиться к управляющей компании, чтобы узнать, какие работы она предусмотрела в своем плане ремонта и кто несет ответственность за выполнение работ. Если управляющая компания отказывается выполнять работы по замене полотенцесушителя, можно попросить письменное заявление об этом и обратиться к жилищной инспекции с жалобой на управляющую организацию.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества; статья 185 Жилищного кодекса РФ - порядок выполнения капитального ремонта общего имущества; статья 244 Жилищного кодекса РФ - ответственность управляющей организации за нарушение правил содержания и ремонта общего имущества.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы