Нужен бланк договора аренды квартиры. Где найти правильный?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 902
Подскажите с составлением договора аренды пожалуйста. Я хочу сдать в аренду квартиру и прописать все условия от порядка заезда, то порядка выезда, обращения с имуществом. Уже были случаи, когда арендатор съезжал за пару дней и не предупреждал, и аванса не было. И с животными мебель портили. Где мне найти договор аренды квартиры? Бланк нормальный чтобы был и со всеми условиями?
Ответы юристов (1)
Здравствуйте! К сожалению, найти готовый договор аренды квартиры, бланк которого бы соответствовал всем Вашим условиям, Вы точно не сможете.
В сети Интернет встречаются сотни различных образцов, но все они отражают лишь базовые условия или же содержат пункты, которые Вас не устроят. Например, обязанность арендатора предупредить за определенный срок об освобождении квартиры или о нюансах возвращения аванса.
В Вашем случае придется изучить несколько бланков договора аренды квартиры, найти подходящие для Вас условия и затем составить свой собственный договор.
Важно соблюсти все основные существенные условия для договора аренды:
- Полное наименование сторон по договору, их адреса, контакты;
- Описание арендуемой квартиры, ее местонахождение, собственник, площадь;
- Стоимость аренды и порядок внесения платежей;
- Срок договора аренды (договор сроком свыше 1 года подлежит регистрации в Росреестре);
- Подписи сторон и дата заключения соглашения.
Дополнительно в бланке договоре аренды квартиры Вы отражаете любые другие условия, которые нужны Вам и которые устоят арендатора. В их числе:
- Порядок внесения и удержания аванса;
- Порядок уведомления арендатора о выезде из квартиры;
- Перечень мебели и требования к ее сохранности;
- Ограничения в использовании жилья (например, проживание без домашних животных);
- Порядок возмещения ущерба, причиненного имуществу, включая мебель;
- Порядок обслуживания узлов и техники в квартире, порядок ремонта и другие сведения.
Формально, ГК РФ декларирует свободу договора. Поэтому в разработанном под Ваши нужды бланке договора аренды квартиры Вы можете отражать любые условия, не нарушающие прав и интересов других лиц. Так же не допускается ограничение, касающиеся личности арендатора, национальности, рода занятий и т.д. – договор аренды с такими условиями признают незаконным.
Однако если Вы сомневаетесь в возможности самостоятельно составить документ, учтя все требования закона и собственные условия, Вы можете заказать его нашим юристам прямо на сайте.
Горячая линия
Услуги юристов
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Благодаря рассматриваемой услуге можно:
- правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
- выполнить мировое соглашение;
- помочь в судебном разбирательстве.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы