Новый жилой комплекс с управляющей компанией: безопасность, комфорт, близость к центру города

На основании действующего законодательства Российской Федерации управляющая компания не имеет права отказывать жильцам в заключении договоров напрямую с поставщиками коммунальных услуг. Однако в случае достройки комплекса управляющая компания может заключить договор с поставщиками коммунальных услуг на основании объема потребления и предоставить услуги жильцам коллективно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав жилищно-строительного кооператива (если таковой имеется), регламентирующий правила управления многоквартирным домом и установленные порядки взаимодействия между управляющей компанией и жильцами.

2. Договор управления многоквартирным домом между жилищно-строительным кооперативом и управляющей компанией, а также дополнительные соглашения к нему, если таковые имеются.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, свидетельствующий о правах на дом и земельный участок, на котором расположен дом.

4. Правила оказания коммунальных услуг, утвержденные местными органами власти.

5. Нормативные документы, регламентирующие оказание услуг водоснабжения и электроснабжения, такие как тарифы на коммунальные услуги и правила технической эксплуатации.

На основании изучения указанных документов и установления фактических обстоятельств, можно сделать выводы о возможности заключения договоров напрямую с водоканалом и электросетью, а также определить правомерность действий управляющей компании в данном случае.

Статья 631 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом" Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение жилого помещения коммунальными услугами" Статьи 12, 21, и 22 Федерального закона "О договоре управления в многоквартирном доме и жилом доме с небольшим количеством помещений"