Новый закон об ипотеке: ставка 7% и распространение на прошлый год. Вопросы об уменьшении ставок

Закон, который был принят в 2017 году по ипотеке со ставкой 7%, распространяется только на новые ипотечные сделки, которые были заключены после принятия этого закона. Поэтому ипотека, взятая в 2011 году со ставкой 19%, не попадает под действие данного закона.

Однако, возможно, что банк, выдавший ипотеку, предоставляет возможность переоформления ипотечного договора на более выгодных условиях. Конечное решение о возможности уменьшения ставки будет зависеть от условий и требований банка.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с текстом закона, принятого в 2017 году, регулирующего вопросы ипотечного кредитования. Также необходимо будет изучить условия договора ипотеки, заключенного в 2011 году между кредитором и заемщиком, а также правила и порядок внесения изменений в условия договора.

Согласно законодательству Российской Федерации, изменение ставки по ипотечному кредиту возможно только по соглашению обеих сторон – кредитора и заемщика. Если условия договора ипотеки не предусматривают возможность изменения ставки, то заемщик не может требовать ее пересмотра в одностороннем порядке.

Таким образом, на основании имеющейся информации невозможно дать однозначный ответ на поставленный вопрос о возможности применения закона 2017 года к ипотеке, взятой в 2011 году со ставкой 19%. Необходимо изучить условия договора ипотеки и текст закона, чтобы определить возможность пересмотра условий договора.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от того, какие именно положения были установлены в законе "по ипотеке со ставкой 7%". Если в законе был установлен обязательный порядок применения новой ставки к существующим ипотечным договорам, то статьи, которые могут использоваться для решения вопроса, должны быть указаны в самом законе.

Если в законе не было установлено обязательного порядка применения новой ставки к существующим договорам, то вопрос о ее применении к ипотеке, взятой в 2011 году со ставкой 19%, регулируется существующим законодательством в части договоров кредитования и ипотеки.

Кроме того, возможность уменьшения текущей ставки по ипотеке должна быть оговорена в самом договоре и регулируется положениями гражданского законодательства Российской Федерации.