Новый закон о нотариате: изменения в тарифах и услугах нотариуса

Добрый день,

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, в некоторых регионах, включая Краснодарский край, с 1 февраля 2014 года был введен экспериментальный порядок обязательного нотариального заверения сделок по купле-продаже недвижимости. Однако, необходимо уточнить, было ли данное решение официально утверждено и остается ли в силе на текущий момент.

Относительно тарифа за подачу документов на регистрацию в Росреестр, установленного согласно новым правилам, следует отметить, что данный тариф зависит от региона и составляет от 500 до 2000 рублей. Вместе с тем, стоимость услуг нотариуса по подаче документов в Росреестр не может превышать тариф, установленный Росреестром.

Насчет стоимости составления договора купли-продажи нотариусом, следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством, нотариус имеет право устанавливать размер своего вознаграждения на свое усмотрение, однако в размере не более чем 1% от стоимости сделки.

Если вы и продавец сами готовите документы и договор купли-продажи к сделке, то вы можете обратиться к нотариусу только для оформления соответствующих документов. В этом случае, возможно, вы сможете договориться об уменьшении размера его вознаграждения. Однако, необходимо учитывать, что в зависимости от сложности сделки, нотариус может потребовать от вас и продавца дополнительных документов, что также повлияет на результирующую стоимость.

С уважением,
юрист Российской Федерации

Для решения поставленного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно: закону "О нотариате" и закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1. По состоянию на настоящее время, установление обязательного нотариального заверения сделок по купле-продаже недвижимости в некоторых регионах, включая Краснодарский край, не вступило в силу.

2. Согласно ст. 56 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за подачу документов на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Росреестр взимается государственная пошлина. Ставка государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

3. Оплата услуги нотариуса за подачу документов на регистрацию в Росреестр является частью обязательных расходов при проведении сделок с недвижимым имуществом, но сама по себе не заменяет услуги нотариуса по составлению договора купли-продажи и его нотариальному заверению. Если стороны обеспечили подачу документов в Росреестр самостоятельно, они всё равно должны обратиться к нотариусу для нотариального заверения договора купли-продажи. Стоимость услуг нотариуса за нотариальное заверение договора купли-продажи определяется в размере 1% от суммы сделки.

Для ответа на вопросы необходимо просмотреть текст нового закона о нотариате и иные нормативные правовые акты, которые могут содержать правовые нормы, связанные с регистрацией недвижимости, а также действующее законодательство о регистрации недвижимости. Однако, на основании полученной информации можно предположить, что следующие статьи могут быть применимы для решения указанных вопросов:

• Статья 22 Федерального закона "О нотариате" - определяет порядок и условия оказания нотариусами нотариальных услуг, в том числе оформление сделок с недвижимостью.
• Статья 9.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет порядок оформления документов на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе стоимость государственной регистрации.
• Статья 552 Гражданского кодекса РФ - регулирует порядок заключения договора купли-продажи недвижимости.
• Статьи 158-162 Гражданского кодекса РФ - определяют правила оформления договоров, в том числе оформление нотариально заверенных договоров.

Однако, для точного ответа на заданные вопросы необходимо обратиться к юридическому специалисту для проведения правового анализа и оценки конкретных обстоятельств дела.