Новый закон о едином цифровом кадастре: как привести документы в соответствие и присвоить объекту недвижимости новый номер?

Для восстановления статуса отдельного объекта собственности необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительными решения Росреестра о объединении объектов недвижимости и об установлении права собственности на конкретный объект недвижимости.

Возможно, действия сотрудников Росреестра можно признать халатными или преступными, если будут доказаны факты коррупции или иных нарушений закона при изъятии участка под застройку. В таком случае необходимо обратиться в прокуратуру или суд.

Свидетельство о собственности от 2007 года не прекращало свое действие и должно было сохранить силу. Однако, при объединении объектов недвижимости в новом ЕГКН, права собственности на конкретный объект недвижимости могут измениться, в том числе и перейти в долевую собственность. Однако, это нельзя сделать без согласия владельца.

Для защиты своих прав и интересов в данном случае рекомендуется обратиться к юристу, который сможет подробно ознакомиться со всей документацией и дать конкретные рекомендации по дальнейшим шагам.

Для решения данного вопроса, на первом этапе, следует собрать следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на жилой дом (пристрой, таунхаус), выдано в 2007 году;
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок, в том числе договор о переходе прав на земельный участок;
3. Документы, подтверждающие факт возникновения права собственности на недвижимое имущество и прекращения прав долей в нем;
4. ЕГРН выписка с полной информацией о правах на объекты недвижимости на участке;
5. Все документы, связанные с выстроенным домом (копии договоров на строительство, сметы и другие) и участком земли (кадастровый план, акты обследования земли и т.д.);
6. Документальное подтверждение пожара, а также судебного решения, которое устанавливает виновность соседа в возникновении пожара и его материальной ответственности за ущерб.

С учетом сложности порядка регистрации недвижимости в РФ, как правило, необходимо также представлять дополнительные доказательства и документы в отношении качественных характеристик построенного объекта и иных обстоятельств, связанных с недвижимостью и правами на нее.

Для восстановления права собственности на отдельный объект возможно обращение в суд по месту нахождения недвижимости, либо по месту жительства иностранного гражданина, для защиты своих прав. После получения решения суда, вам необходимо будет обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать соответствующие изменения в ЕГРН.

Если в результате проверки выявлены действия сотрудников Росреестра халатными и даже преступными, Вам необходимо обратиться в правоохранительные органы для привлечения их к ответственности.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу по недвижимости, который сможет подготовить все необходимые документы и руководить процессом защиты Ваших прав в суде.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ «Утрата права собственности», статьи 171, 218, 223, 304, 308 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 4.1, 10 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», статьи 14, 15, 16, 19 Федерального закона «О кадастровой деятельности», статьи 159.6, 159.7 Уголовного кодекса РФ.