Новая фитнес студия с парковкой на первом этаже многоквартирного дома: права и количество мест

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" фитнес студия не имеет права предоставлять доступ на парковку во дворе дома своим клиентам, если она не является собственником или арендатором указанной парковки. Если фитнес студия является собственником или арендатором парковки, то она может свободно предоставлять парковочные места своим клиентам. Количество мест, на которые имеет право претендовать фитнес студия, зависит от размеров территории парковки и ограничений, установленных муниципальными органами власти в соответствии с законодательством РФ. Для ограждения территории парковки и установки шлагбаумов, фитнес студия должна получить соответствующее разрешение управляющей компании или собственника дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на ряд нормативных правовых актов Российской Федерации, а именно: Закон "О многоквартирных домах", Градостроительный Кодекс РФ, Федеральный закон "О дорожном движении", а также муниципальные правовые акты, регулирующие порядок использования территории местности, в которой расположен данный объект.

В соответствии с Законом "О многоквартирных домах" и Градостроительным Кодексом РФ, территория, на которой расположен многоквартирный дом, является общей собственностью всех собственников квартир. Использование общей собственности регулируется либо регламентом общего имущества, либо другими муниципальными правовыми актами.

Таким образом, для разрешения вопроса о предоставлении доступа на парковку во дворе дома своим клиентам, необходимо получить согласие собственников квартир в данном многоквартирном доме на использование ими общей собственности.

Для заключения договора аренды парковки необходимо обратиться к Управлению муниципального образования и оформить лицензию на торговую деятельность, а также согласовать проект ограждения территории и соответствующего шлагбаума в соответствии с требованиями Закона "О дорожном движении".

Количество мест на парковке будет зависеть от площади и геометрических размеров территории парковки, а также от требований общественной безопасности и противопожарной безопасности, установленных Градостроительным Кодексом РФ и другими нормативными правовыми актами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128, 136, 264-265) - регулирует правила пользования имуществом и устанавливает порядок заключения договоров аренды и пользования имуществом.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 36) - определяет права и обязанности собственников жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также регулирует порядок пользования общим имуществом дома.

3. Закон Российской Федерации "Об автотранспортном страховании" (статья 19) - устанавливает правила страхования ответственности за причинение вреда вследствие использования автотранспорта.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 12.1, 20.25, 20.27) - определяет виды административных правонарушений в области дорожного движения и меры ответственности за их совершение, в том числе за нарушение правил парковки.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 346.18) - определяет порядок определения налога на имущество физических лиц, который взимается собственниками нежилых помещений, включая фитнес-студию.