Notarialnyi oformlenie sdelok po peredache dolei imuschestva: zakon trebuet. Kak peredat doli kvartiry v edinichnoe sobstvennostnoe pravo: vopros dlya roditeliei i syna. Nuzhno li notarialnoe oformlenie? Polnoe rukopisnoe dogovor vs registrovannyi v Rosreestre.

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все сделки, связанные с передачей долей в имуществе, требуют нотариального оформления, кроме случаев, когда законом предусмотрено иное. Таким образом, для передачи доли в квартире, принадлежащей на условиях общей долевой собственности отцу, матери и сыну в равных долях, требуется нотариальное оформление договора дарения. Рукописный договор в данном случае не будет являться действительным, если не будет нотариального заверения подписей сторон. После нотариального оформления договора дарения правообладатель должен подать заявление в Росреестр для регистрации нового права на собственность.

Для решения указанного вопроса, необходимо обратить внимание на положения статьи 574 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что дарение имущества за исключением случаев, когда дарение совершается в рамках предварительного договора купли-продажи, должно оформляться нотариально.

Учитывая, что в данном случае передача долей в квартире производится в форме дарения, данная сделка требует нотариального оформления. Рукописный договор в данном случае не будет иметь юридической силы.

Таким образом, для передачи долей в квартире от родителей сыну, а также для регистрации нового права на собственность необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора дарения. После оформления сделки, договор необходимо будет зарегистрировать в Росреестре для установления новых прав на квартиру в соответствии с договором дарения.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Письменная форма сделки" и статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на недвижимость".