Нотариальное удостоверение при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимость: закон, проблемы и риски для продавцов

Согласно Федеральному закону от 02.06.2016 № 198-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Однако, в случае, если указанная редакция закона еще не вступила в силу, применяется предыдущая редакция закона, согласно которой нотариальное удостоверение для таких сделок не требуется. Таким образом, если на момент подачи документов на куплю-продажу квартиры редакция закона еще не вступила в силу, сделка может быть признана действительной и неприостановленной. Однако, следует обратить внимание на то, что действительность сделки может быть проверена в Росреестре, и в случае выявления нарушения закона, сделка может быть приостановлена. Рекомендуется уточнить информацию на момент проведения сделки в Росреестре или обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Федеральный закон от 02.06.2016 № 198-ФЗ - Документы на недвижимое имущество, подлежащее отчуждению - Документы, подтверждающие факт подачи документов на куплю-продажу квартиры без нотариального заверения

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 2