Нотариальное согласие родителей на дарение квартиры: важность и права ребенка

Согласно Закону Российской Федерации "О нотариате", для совершения нотариальных действий в отношении несовершеннолетних, требуется наличие нотариального согласия их родителей (законных представителей) или опекунов. Таким образом, для получения ребенком (15 лет) в дар квартиры требуется нотариальное согласие обоих его родителей. Однако, для распоряжения подаренной недвижимостью ребенку (15 лет) также необходимо согласие его родителей, поскольку они осуществляют правовое представительство в отношении несовершеннолетнего.

Для решения этого вопроса необходимо уточнить, кто является источником подарения недвижимости ребенку. Если подаритель – третье лицо, то будет необходимо оформить договор дарения недвижимости в письменном виде и нотариально удостоверить его подписание. В таком случае необходимо предоставить документы, подтверждающие личность ребенка, его регистрацию по месту жительства, а также документы, удостоверяющие личность и полномочия родителей ребенка.

Если же подаритель – родитель, то согласно статье 28.2 Гражданского кодекса РФ, нотариальное согласие родителей на получение ребенком в дар квартиры не требуется. Однако, если ребенок не достиг возраста 18 лет, то в соответствии с пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ, при совершении им сделки с недвижимостью будет необходимо получить согласие обоих родителей или опекуна на ее совершение.

Ответ на вторую часть вопроса также зависит от того, достиг ли ребенок возраста 18 лет. В соответствии со статьей 21 Гражданского кодекса РФ, гражданин достигает полной гражданской дееспособности со дня его совершеннолетия (т.е. 18 лет). До этого возраста ребенок совершает сделки с согласия своих законных представителей (родителей или опекунов).

Таким образом, если ребенок не достиг 18 лет, то он не может самостоятельно распоряжаться подаренной недвижимостью без согласия родителей (или опекунов).

Статья 29 Гражданского кодекса РФ: "Ограничение дееспособности гражданина в связи с недостижением им возраста восемнадцати лет."

Статья 182 Гражданского кодекса РФ: "Договор дарения."

Статья 20 Федерального закона "О нотариате": "Нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом, настоящим имуществом и ценными бумагами."