Нотариально заверенные документы на квартиру переданы по ошибке другому лицу: риски и возможности

Завладение квартирой на основании нотариально заверенных документов, полученных без ведома или согласия собственника квартиры (в данном случае бабушки), не является законным способом приобретения права собственности. Таким образом, этот человек не имеет права владеть квартирой на основании нотариально заверенных документов, полученных без согласия ее собственника. Собственник квартиры может обратиться в суд с требованием о восстановлении своего права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с следующими документами:

1. Нотариальные документы на квартиру, на которую ссылается обращающийся. Необходимо проверить, были ли они действительно отданы другому человеку, как утверждает обращающийся, и каким образом это произошло (например, по доверенности или какой-то другой причине).

2. Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру (например, свидетельство о праве собственности на жилой объект).

3. Иные документы, которые могут быть связаны с этим вопросом, например, документы, подтверждающие наличие или отсутствие наследства по данной квартире.

4. Документы, подтверждающие личность обращающегося и другого человека, которому были по его утверждению отданы нотариально заверенные документы на квартиру.

После ознакомления с указанными документами необходимо произвести их комплексный анализ и выяснить, была ли передача нотариально заверенных документов на квартиру другому человеку действительна и был ли он в действительности уполномочен на приобретение прав на данную квартиру от имени обращающегося. Если нет, то этот человек не имеет права на квартиру и ему необходимо вернуть нотариально заверенные документы обратно обращающемуся. Если же передача была действительна, то ее можно признать справедливой, и данный человек вправе быть собственником данной квартиры.

Статьи:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О передаче вещей по договору купли-продажи";

2. Статья 179 Гражданского кодекса РФ "О сделках и условиях их действительности";

3. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "О предмете договора купли-продажи";

4. Статья 302 Гражданского кодекса РФ "О сделках, совершаемых от имени других лиц".

Также следует учитывать нормы закона о нотариате, в частности статьи Главы 21 Гражданского кодекса РФ "О нотариате".