Notarial Purchase and Sale Agreement with Representative and Spousal Rights: How to Close the Deal

Добрый день,

Согласно законодательству Российской Федерации, нотариальная сделка купли-продажи может быть заключена при представлении доверенности на совершение этой сделки. При этом, для заключения такой сделки не имеет значения, кто именно выступает в роли доверенного лица продавца и покупателя, даже если они являются супругами.

С уважением, [фамилия юриста]

Для решения данного вопроса привлекется гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О нотариате". В соответствии с гражданским кодексом РФ, доверенность является документом, подтверждающим наличие полномочий у лица, выдавшего доверенность, на совершение определенных юридических действий от своего имени или от имени другого лица. С учетом этого, нотариально заверенная доверенность на совершение сделки купли-продажи может быть легитимной основой для осуществления данной сделки. Покупатель и продавец, представляющие себя или друг друга по данной доверенности, также могут заключить юридически значимую сделку купли-продажи. Таким образом, в данном случае потребуется нотариально заверенная доверенность на совершение сделки купли-продажи от продавца и на приобретение имущества от покупателя.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи"), статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Нотариальное удостоверение договоров о передаче недвижимости и прав на недвижимость"), статья 185.2 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Необходимость согласия супруга на совершение сделок с недвижимостью"). Также могут быть применены соответствующие статьи Закона "О нотариате" и Закона "О браке и семье".